Acheter un bien immobilier à distance en Espagne: Le proptech et ses risques et ventures.
Économie immobilière espagnole sous la pandémie. Le proptech et ses risques et ventures. Avec le confinement obligatoire se sont multipliés les tentatives de professionnels de l’immobilier de vendre des biens immobiliers « online ». A) La prétention est de faire visiter des biens, pour la plupart du temps de nouvelle construction pas encore réalisée (un projet e […]
La nouvelle normalité économique ou comment affronter l’an 2020
Les restrictions de déplacement de personnes et de marchandises tant au sein de l’Union Européenne que de la plupart des autres pays du monde commencent véritablement à avoir des conséquences désastreuses sur l’économie. Les entreprises déjà adaptées aux négoces « online » survivent plus facilement ou augmentent en cette période leur chiffre d’affaire. Mais même ces derniers […]
Bail locatif en Espagne: se prémunir des soucis fréquents.
Cet article est très réduit et simple, mais sa logique ne doit pas être laissé de côté, même en vertu d’un bailleur ou locataires très sympa : tout doit être écrit et la rédaction doit être compréhensible à qui le lit. 1. Contrat de bail : écrit et clair. Un contrat privé ET un contrat officiel […]
Le bail locatif en Espagne: les clauses abusives
Une clause abusive est un article de contrat de bail qui est nul (et donc qui ne peut être appliqué) car il viole des droits et libertés inaliénables et reconnus dans la Constitution Espagnole (arts 14 et suivants) : Articles discriminatifs de la personne, du sexe, de la race, religion, nationalite, etc mais également de l’état […]
Les baux locatifs en Espagne
La résidence habituelle. Lorsqu’on vient vivre en Espagne, équipage en main ou sur le point d’arriver, on pense avant tout à se loger correctement. Il est important à cet effet de connaître quelques points essentiels et surtout, surtout, se prévenir de tout soucis. Je dédierai donc quelques articles à et effet, étant donné que des […]
Protection des Consommateurs en Catalogne: comment cela marche?
Comment présenter une plainte contre une entreprise de services de distribution (eau, électricité, gaz, internet, téléphone fixe ou portable, etc) ? 1) Avant tout, pourquoi et quand se plaindre à un organisme de protection des consommateurs? On doit se plaindre lorsque l’entreprise n’accomplit pas ses obligations face à vous, si elle a commis des erreurs […]
Très positif : Le marché de l’immobilier en Espagne se réactive de manière plus générale.
L’économie du marché immobilier espagnol revient vers une remontée progressive, constante, prévisible statistiquement, et loin du boum immobilier des années passées. Nous verons ici comment tant le volume de transaction est en hausse régulière, raissonable et prévisible comme la variation à la hausse de l’immobilier vendu. 1. Volume des transactions. En effet, alors que les […]
La taxe sur l’habitation vide à Barcelone et ailleurs…
Le législatif et le gouvernement espagnol traitent et négocient une voie pour régulariser le prix du bail locatif dans les grandes villes (Madrid et Barcelone) où les prix ont monté entre un 38% et un 47 %, mais également réguler les logements vides afin de libérer du logement aux potentiels locataires. 1. D’où vient le soucis ? […]
L’Espagne peut calculer votre patrimoine familial!
Big Data et l’Agence des Tributes espagnole Le directeur de l’Agence des Tributs espagnole (Agencia Tributaria), Santiago Menéndez, a informé les médias que La Hacienda Pública possède aujourd’hui un système de calcul du patrimoine que vous avez, grâce aux déclarations faites part des tiers et par vous-même à un moment donné. Ce nouveau Big Data […]
Les 10 meilleurs sites immobilier en Espagne
On nous l’a demandé, redemandé et finalement, j’ai décidé de publier un article à ce sujet: Où chercher des offres d’achat-vente de biens immobiliers en Espagne? Tout d’abord, il faut différencier les pages web de publication d’annonces immobilières des agences immobilières: Un site web de publication ne gère rien, sauf la page web et ses […]
