Les litiges en Espagne des contrats électroniques.
On nous a demandé en quoi consistait assistance de l’avocat dans les TIC, ces technologies de l’information et des communications? En effet, nombreux sont ceux qui pensent que le contrat relatif aux TIC et aux technologies,_ telles les logiciels d’accès ou d’achat par exemple_, doit être accepté purement et simplement, ou que son contenu est […]
Les dix raisons pour investir ce 2024 dans l’immobilier espagnol.
Ralentissement des prix : Après une période de croissance soutenue, le marché immobilier montre des signes de ralentissement des prix. Cette tendance offre l’opportunité de trouver des biens à des prix plus abordables et réalistes. Stabilité post-boom : Après l’essor du marché immobilier, on observe désormais un retour à la stabilité. Cette phase offre un […]
Le Syndic peut-il limiter ou interdire la location touristique?
J’ai reçu plusieurs consultations de personnes auxquels était arrivée une information très mal comprise et publiée sur certains sites. Je dis « mal compris » car l’erreur provient des nuances juridiques qui font toute la différence et vous allez le comprendre: En effet, La régulation des Copropriétés en Droit espagnol* permet à la Communauté de Propriétaires de […]
Le Visa résidentiel pour non UE en Espagne
Investir en Espagne pour Obtenir un VISA GOLD: L’Espagne offre une opportunité unique aux investisseurs étrangers à travers son programme de « Visa GOLD ». Ce visa résidentiel permet aux individus et à leurs familles de vivre, travailler et voyager en Espagne, en échange d’investissements dans l’économie du pays. Les principaux critères pour obtenir ce visa comprennent […]
Acheter un bien immobilier en exécution: pour qui? pour quoi?
Acquérir une Propriété en Procédure d’Exécution en Espagne : Méthodes et Considérations En Espagne, les biens immobiliers saisis offrent des opportunités d’achat intéressantes. Trois méthodes principales existent pour acquérir ces propriétés, chacune ayant ses avantages et inconvénients. 1. Achat Directement auprès de la Banque : Cette méthode implique l’achat direct auprès de la banque ayant […]
Le Partage de Conversations Privées sur WhatsApp : Risques et Conséquences Légales
Le partage d’une conversation téléphonique privée sur un groupe WhatsApp peut-il vous conduire devant la justice ? Une récente décision de justice nous éclaire sur les implications juridiques du partage non autorisé de conversations privées sur des plateformes de messagerie. Les Faits : Dans une affaire récente devant la Cour provinciale de Cuenca, une femme […]
Le bail locatif en Espagne: cher ou pas cher? Investissement intéressant ou pas?
En quoi la situation pandémique a-t-elle influencé le marché des baux locatifs en Espagne? Face à un marché de la location immobilière en hausse en Espagne depuis au moins 2016, dans les grandes villes, la situation de pandémie a légèrement inversé le système avec une chute des prix du bail locatif en -2,7% interannuelle, et […]
Quelles sont les conséquences de la pandémie sur le marché immobilier en Espagne en cet été 2021?
En grandes lignes et en chiffres: il y a une apparente remontée, bien entendu entre mars 2020 et septembre 2020 les achats-ventes de biens immobiliers ont chutés (en avril 2019, 41.119 immeubles vendus; en avril 2020, 25.439 immeubles vendus, et finalement en avril 2021, 42.211 immeubles vendus). La réalité est que durant l’année 2020 nous […]
L’immobilier en chiffre pour 2020 et par trimestre. Résumé utile pour investisseurs.
– Où les étrangers (non espagnols) ont-ils acheté leurs biens immobiliers cette année en Espagne? Les étrangers ont acheté 19.000 logements durant le troisème trimestre 2020, qui va de juillet à septembre, avec les préférences suivantes, le reste étant répartis dans les autres provinces espagnoles. 1. Communauté Autonome de Valence (6.460 transactions) 2. Andalousie (3.747 […]
Conseils face à une situation de crise économique: apprenons du présent et du passé!
Que faire devant la crise économique qui pointe ou comment apprendre de la crise passée : Depuis les début de l’après-crise 2007-2014/15 je conseille vivement aux clients investisseurs de tenir compte de plusieurs règles de base dans l’investissement : 1. Si vous usez d’un prêt privé ou hypothécaire, ayant la certitude de pouvoir l’assumer dans les pires […]
